Mutui Giovani Under 36: Tutto quello che devi sapere

L'acquisto della prima casa rappresenta un momento cruciale, soprattutto per gli under 36, che spesso si trovano ad affrontare per la prima volta un mercato immobiliare complesso e in continua evoluzione.
Fortunatamente, esistono specifiche agevolazioni statali pensate proprio per facilitare questo importante passo.

Vediamo insieme le opportunità disponibili in questa guida per i Mutui destinati ai Giovani Under 36.

Il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa

Il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa è un'iniziativa del Ministero dell’Economia e delle Finanze, gestita da Consap, che fornisce una garanzia pubblica sui mutui per l'acquisto della prima abitazione.
Il Fondo garantisce una copertura del 50% del mutuo, con la possibilità di un innalzamento al 80% per i giovani under 36 e altre categorie prioritarie, come le famiglie monogenitoriali o i nuclei con almeno tre figli minori.

Per accedere al Fondo è necessario inoltre che la richiesta di mutuo rispetti determinati parametri. In particolare, è da tenere in considerazione che il finanziamento massimo richiesto non può superare i 250.000 euro, la casa da acquistare non deve appartenere alle categorie di lusso e il richiedente dovrà adibirla ad abitazione principale.

Agevolazioni e Requisiti per i Giovani Under 36

Dopo l’iniziale stop, il Bonus statale Under 36 è stato parzialmente prorogato fino al 31 dicembre 2024 per coloro che hanno sottoscritto un preliminare di vendita tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023.

Per accedere alle agevolazioni, oltre all’età anagrafica inferiore ai 36 anni, è necessario non possedere altre proprietà immobiliari, ad esclusione di quelle ricevute per successione e situate in un comune differente, ed avere un ISEE inferiore ai 40.000 euro. In questo modo, i giovani acquirenti potranno approfittare di riduzioni sulle imposte di registro, ipotecarie e catastali.

Un altro vincolo è quello di trasferire la residenza nel Comune dell'immobile entro 18 mesi dall'acquisto, dimostrando così l'intenzione di farne la propria abitazione principale.

Tassi di interesse vantaggiosi per Under 36

Per agevolare l’accesso al credito dei giovani, molti Istituti finanziari hanno deciso di applicare dei tassi di interesse ridotti, soprattutto nei casi in cui le richieste dovessero arrivare da un comparatore di offerte online come Mutuiqui.

Ad esempio, lo stesso Istituto di credito a marzo 2024 proponeva per un mutuo acquisto classico a tasso fisso con un LTV al 95% e una durata di 20 anni l’applicazione di un tan del 4,40%* e una rata mensile di €595,90, mentre per gli Under 36 che effettuavano la richiesta attraverso il comparatore online i valori erano rispettivamente del 3,70%* e una rata di €560,78. Una differenza, apparentemente piccola, che su tutta la durata del mutuo si traduce in un risparmio di quasi €8.500.

Scegliere la Casa Giusta: Caratteristiche e Limiti

Quando si cerca la casa ideale da acquistare con il mutuo giovani under 36, è essenziale considerare non solo il prezzo, ma anche la tipologia dell'immobile, scegliendo un'abitazione che non solo rispecchi le proprie esigenze abitative, ma che sia anche in un'area in cui si prevede di vivere a lungo termine.
Acquistare la prima casa è un passo importante e le agevolazioni per gli under 36 offrono un supporto significativo in questo percorso.

Informarsi adeguatamente sulle opzioni disponibili e sui requisiti da soddisfare è fondamentale per approfittare al meglio di queste opportunità.

Ricordati che scegliere la casa giusta significa anche pensare al futuro, selezionando un immobile che possa diventare il fulcro intorno al quale costruire i propri progetti di vita.

Ecco perché è importante farsi consigliare dagli esperti del settore per scegliere in modo consapevole e cercando di soddisfare appieno le proprie esigenze.

Mutuiqui offre un servizio di consulenza gratuito e personalizzato per trasformare il tuo progetto in realtà.
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